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【外観】洗練されたフォルムが際立つ、2022年築の美しいレジデンス
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- 価格
- 2,180万円
- 専有面積
- 23.66㎡
- 所在階 / 総戸数
- 2階/43戸
- 利回り
- 表面3.82%
- 築年月
- 2022年1月(築3年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 価格
- 2,180万円
- 利回り
- 表面3.82%
- 管理費
- 5,320円
- 修繕積立金
- 1,180円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1K
洋室 7.0帖 1室 - 向き
- 西
- 専有面積
- 23.66㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 巡回
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 5階建
- 築年月
- 2022年1月(築3年)
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 有
- 取引条件の
有効期限 - 2025年12月18日
- 設備条件
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- 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / エアコン / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 98908544
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2025年12月04日
- 次回更新予定日
- 2025年12月18日
- 取扱会社
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- ソーワホーム株式会社
- 京都府京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
- TEL:0120-440-711
- 京都府知事 (8) 第009185号
- 京都府宅地建物取引業協会、全国賃貸不動産管理業協会、日本賃貸住宅管理協会
- 備考
- 【立地】 JR線利用の学生・社会人から高い入居需要。京都市内でも賃貸需要の安定した中京区。 【資産性】 築浅RC造で修繕費負担が少なく、高い資産価値を維持。 【設備】 ネット無料、宅配ボックス等人気設備完備で高稼働率に貢献しております。
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大学
私立花園大学
493ｍ（7分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
【立地】 JRで京都中心部へ直結。阪急オアシスなど生活施設も充実。 【設備】 オートロック、宅配ボックス、ネット無料完備で安心快適なシングルライフを実現。 【魅力】 高い資産価値と上質な暮らしを両立する、投資・実需両面で魅力的な一棟です。
ポイント
JR円町駅徒歩7分！2022年築の築浅RCマンション。 オートロック 宅配ボックス ネット無料完備。京都中心部へのアクセス良好 生活利便施設も充実した資産性 快適性の高い一棟。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
ファーストフィオーレ京都円町の他の部屋
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
ファーストフィオーレ京都円町
2,180万円
5,320円
1K（23.66㎡）
池本 雄一郎
本物件は、JR山陰本線「円町」駅より徒歩7分という利便性の高い立地にあり、京都市内でも特に学生・社会人の賃貸需要が安定している中京区に位置します。周辺環境の利便性から、高い稼働率を継続的に維持できる基盤が整っています。
■ 築浅物件の優位性
2022年築の築浅RC造であるため、将来的な大規模修繕費の初期負担を軽減でき、長期的なキャッシュフロー計画が立てやすい点が魅力です。また、オートロック、宅配ボックス、インターネット無料など、入居者が求める現代的な設備を完備しており、安定した賃料収入の見込み想定。
■ 資産価値の維持
立地、築年数、設備、全てにおいて優位性が高く、出口戦略を見据えた上でも、資産価値が維持されやすい優良な投資機会ではないでしょうか。