2棟 3件
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3,980万円
143.21㎡ (-) /築48年 /2階建
- 公共下水
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2,180万円
23.55㎡～23.66㎡ (1K) /築3年 /5階建
- エレベーター
- 24時間ゴミ出し可
- 駐輪場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
■ 安定した入居者需要
本物件は、JR山陰本線「円町」駅より徒歩7分という利便性の高い立地にあり、京都市内でも特に学生・社会人の賃貸需要が安定している中京区に位置します。周辺環境の利便性から、高い稼働率を継続的に維持できる基盤が整っています。
■ 築浅物件の優位性
2022年築の築浅RC造であるため、将来的な大規模修繕費の初期負担を軽減でき、長期的なキャッシュフロー計画が立てやすい点が魅力です。また、オートロック、宅配ボックス、インターネット無料など、入居者が求める現代的な設備を完備しており、安定した賃料収入の見込み想定。
■ 資産価値の維持
立地、築年数、設備、全てにおいて優位性が高く、出口戦略を見据えた上でも、資産価値が維持されやすい優良な投資機会ではないでしょうか。
2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。投資の目安として利用されることの多い利回り。現行利回りは10.51%です。